Minha Casa Minha Vida: откъде да започнете, без да попаднете в броненосци

Кратко резюме (прочетете това, преди да правите какъвто и да е кадастър)

ИЛИ Моята къща, моят живот (MCMV) може да бъде отличен начин да завладеете първия imóvel, но също така е много тема на преувеличени и объркващи обещания. За да започнете правилно, не е нужно да говорите „atalho“.

Трябва ти яснота в много дрехи: доходи на кралското семейство, парцел, който пасва без топлина и организирани документиКойто пренебрегва това, си плаща цената на губене на време, изпадане в пагубни разговори и разочарование.

Ако искате опростен път, мислете така: първо разбирате вашия сценарий (одобрение + декорация), след това подготвяте документите и едва тогава решавате кой етап да следвате. Целта на програмата не е „да одобри самото одобрение“. Целта е вие да плащате и да поддържате плащането си спокойно.

Грешка № 1: започнете hair imóvel (вместо start pela renda)

Най-голямата грешка, която може да се направи, е да се тревожите за кола и само да се опитвате да я „напаснете“. Това винаги завършва с разочарование. Обратното е: определяте кой парцел пасва по-нормално, определяте стойност на имота и едва след това избирате опции в рамките на ограниченията.

Защо това има значение? Защото дори и да получите одобрение, в реалния живот трябва да знаете: сметки, етажна собственост, поддръжка, непредвидени събития. Ако документът не е на хартия, той ще се използва на практика.

Какво трябва да знаете за „кой може да участва“?

MCMV е организиран от файшас де рендаТова означава, че семейният ви доход се влияе от условия и възможности. Не става въпрос само за „може или не“: той може да повлияе и на вида предимства, разпоредби и ограничения. Освен това, в много случаи програмата обикновено дава приоритет на семейства, които наистина се нуждаят от подкрепа и това е включено в плановете на програмата за първото жилище.

Тъй като правилата и пътищата могат да варират в зависимост от общината, вида бизнес и начина на осъществяване на дейност, по-интелигентната стратегия не е изкушаваща да се гадае. Вие се подготвяте и се изправяте пред консултацията/симулацията с правилни данни. Така избягвате да губите седмици наред след липсваща информация.

Контролен списък за начало (решение на проблема 80% в процеса)

Преди да говорите с някого или да правите симулация, запишете си и си тръгнете скоро:

• Действителен месечен семеен доход: soma de quem mora заедно и допринасят за orçamento.
• Състав на семейството: Колко хора зависят от дохода (включително лицата, зависими от него).
• Възможно влизане: колкото успеете да съберете (дори и да не е достатъчно).
• Номер на парцел: Коя е максималната стойност, която може да бъде задушена.
• Цел на имота: къща/апартамент, регион и ценови диапазон (реалистичен).

Ако сте много наясно с това, всичко е по-добре: обективен разговор, реална симулация и избягвате да давате обещания от рода на „кажете ми, че ви одобрявам“.

Проверете златото на оркамента (не обръщайте главата)

Не гледайте сюжета. O custo do imóvel no mês costuma ter other items. Преди да решите, помислете за:

• Апартамент (вижте за стари апартаменти или апартаменти).
• ИПТУ и данъци върху недвижими имоти (когато е приложимо).
• Основни акаунти (вода, електричество, газ, интернет).
• Поддръжка и дребни ремонти.
• Преместване и минимум мебели за начало.

Ако игнорирате това, сюжетът в този момент може да „изглежда“ жизнеспособен, повече или по-точен. O MCMV е добър, когато животът ви е по-добър - не когато заменяте почивката с постоянно аперто.

Как да разпознаете дали гласът ви се понижава по време на разговор

Винаги се появяват някои предупредителни знаци:

• обещание за „гарантирано одобрение“ без получаване на вашето заявление и документи;
• Натиснете за себе си „платете данък“ или „резервирайте сега“;
• липса на яснота относно парцелите, етажната собственост и пълното попечителство;
• Sensíveis поръчка на зарове от WhatsApp без нужда.

Ориентацията ще бъде придружена от вашите данни (рендер и документи) и симулация, съвместима с вашия проект. Ако „консултантът“ не е на място, той продава мечта, а не решение.

Следваща стъпка

На следващата страница ще ви покажем практическия път: как програмата работи на практика, когато документите са разделени, е бързо да се работи и как да се направи симулация, която да не ви заблуди. Ако искате да разберете и въпроса за субсидиите (освен „até R$ 55 000“), бутонът е нагоре и води директно към Част 3.