Minha Casa Minha Vida: hol kezdje el anélkül, hogy elesne armadilhában

Gyors összefoglaló (olvassa el, mielőtt bármilyen katasztert készítene)

BÁRMELYIK Az én házam, az én életem (MCMV) kiváló módja lehet az első imóvel meghódításának, de egyben a túlzó és zavaros ígéretek nagyon témája is. Ahhoz, hogy helyesen kezdj el játszani, nincs szükséged „atalho”-ra.

Szükséged van rá világosság nagy kockákkal: királyi család jövedelme, fűtés nélküli telek és rendezett dokumentumokAki ezt figyelmen kívül hagyja, annak az időpazarlás, a romboló beszélgetésekbe való beleesés és a frusztráció ára.

Ha egyszerű utat szeretnél, gondold át a következőképpen: először is megérted a forgatókönyvet (jóváhagyás + díszítés), miután elkészítetted a dokumentumokat, és csak ezután döntöd el, hogy melyik lépést kövesd. A program célja nem az, hogy „jóváhagyás jóváhagyás kedvéért”. A cél az, hogy nyugodtan vásárolhass és fenntarthasd a fizetési folyamatodat.

1. számú hiba: start haj imóvel (pela renda start helyett)

A legnagyobb hiba, amit elkezdünk, az az, hogy aggódunk egy autó miatt, és csak arra kell törekednünk, hogy „beleférjen”. Az isso quase mindig frusztrációval végződik. Fordítva: meghatározzuk, melyik diagram illeszkedik jobban, meghatározunk egy tulajdonságértéket, és csak ezután választunk a határokon belüli lehetőségeket.

Miért fontos ez? Mert még ha meg is kapod a jóváhagyást, a való életben tudnod kell a számlákat, a társasházi tulajdont, a karbantartást, a váratlan eseményeket. Ha az orçamento nincs papíron, a gyakorlatban azt fogják használni.

Mit kell tudni a „kik vehetnek részt” kérdésről?

Az MCMV-t a következő szervezi: faixas de rendaEz azt is jelenti, hogy a családi jövedelmet a körülmények és a lehetőségek befolyásolják. Nem csak a „lehet vagy nem lehet” kérdésről van szó: a lehetőségek típusáról, a szabályozásokról és a korlátokról is. Azonban sok esetben a program általában azokat a családokat részesíti előnyben, akiknek valóban szükségük van támogatásra, és ez szerepel a program elsőbbségi listáján.

Mivel a szabályok és az útvonalak önkormányzatonként, vállalkozástípusonként és módozatonként eltérőek lehetnek, egy intelligensebb stratégia nem kísért a találgatás. A konzultációt/szimulációt helyes adatokkal készíti elő és kezdi meg. Így elkerülheti a hetekig tartó információvesztést.

Ellenőrzőlista az indításhoz (a folyamat 80%-jét is fel kell oldani)

Mielőtt bárkivel beszélnél, vagy szimulációt végeznél, írd le és távozz mielőbb:

• A család tényleges havi jövedelme: soma de quem mora együtt, és hozzájárulnak az orçamento.
• Családi összetétel: Hányan függenek a jövedelemtől (beleértve az eltartottakat is).
• Lehetséges belépés: amennyit sikerül összehoznod (még ha nem is eleget).
• Telekszám: Melyik a maximális érték, amit el lehet fojtani.
• Ingatlancél: ház/lakás, régió és árkategória (reális).

Ha nagyon világosan látod a dolgokat, minden jobb: egy objektív beszélgetés, egy valós szimuláció, és elkerülöd az olyan ígéreteket, mint a „mondd, hogy jóváhagylak”.

Ellenőrizd az orçamento aranyszínűségét (ne forgasd el a fejét)

Ne nézd a cselekményt. O custo do imóvel no mês costuma ter other items. Mielőtt döntene, fontolja meg:

• Lakás (lásd a régebbi lakást vagy társasházi társasházat).
• IPTU és az imovel-adók (amennyiben alkalmazandók).
• Alapszintű fiókok (víz, villany, gáz, internet).
• Manutenção és kisebb javítások.
• Mozog és minimális bútorzattal kell rendelkeznie az induláshoz.

Ha ezt figyelmen kívül hagyjuk, a cselekmény ezen a ponton „életképesnek”, többé-kevésbé pontosnak „tűnhet”. Az O MCMV akkor jó, ha jobb az életed – nem akkor, ha egy nyaralást egy állandó apertóra cserélsz.

Hogyan lehet észrevenni, ha a hangod lelassul beszélgetés közben?

Néhány figyelmeztető jel mindig megjelenik:

• „garantált jóváhagyás” ígérete a beadvány és a dokumentumok kézhezvétele nélkül;
• Nyomd meg magadnak, hogy „fizess adót” vagy „foglalj most”;
• a telkek, a társasház és a teljes felügyeleti joggal kapcsolatos bizonytalanság;
• Sensíveis kockarendelés a WhatsApp által szükség nélkül.

Az eligazítás az adataiddal (renderelés és dokumentumok) és az orçamentóddal kompatibilis szimulációval érkezik. Ha a „tanácsadó” nincs jelen, akkor egy álmot árul – nem egy megoldást.

Következő lépés

A következő oldalon bemutatjuk a gyakorlati utat: hogyan működik a program a gyakorlatban, amikor a dokumentumokat szétválasztjuk, gyorsan működik, és hogyan készítsünk egy olyan szimulációt, ami nem téveszti meg. Ha a támogatási kérdést is meg szeretnéd érteni (az „até R$ 55 000” mellett), a gomb fent van, és közvetlenül a 3. részhez vezet.